在建设工程领域，赢了官司不等于拿到钱，拿到钱也不等于拿回全部。许多施工企业、材料供应商面临项目停滞、资金链断裂、债务人偿付能力不足等严峻挑战，通过诉讼实现债权已属不易，而能够全部执行到位更是难能可贵。
近日，上海市海华永泰律师事务所高级合伙人凌凌律师凭借深厚的法律功底与优秀的争议解决能力，成功代理某知名地板集团公司建设工程案件。
面对案情复杂、证据繁杂、对方抗辩激烈等多重挑战，凌凌律师迎难而上，始终坚持依法维权、攻坚克难。在案件办理过程中，凌律师精准把握法律适用关键点，层层突破争议难点，历经多轮庭前准备与激烈庭审对抗，最终成功为委托人追回全部拖欠款项，实现全额胜诉。此案不仅充分展现了凌凌律师在商事纠纷领域出色的实战能力与坚韧执着的职业精神，更彰显了律师在维护公平正义、保障企业合法权益中的关键作用与法治担当。
案件背景
1、温州案件：工程尾款中藏着 “建筑行业执行死局”
2021 年，某知名地板集团公司承接温州某公司的木地板供货安装工程，属于项目装修收尾环节。工程完工后，工程尾款被拖欠近 1 年，多次催讨无果。更棘手的是，温州某公司作为地产开发商，已深陷多起工程债务纠纷 —— 名下 5 个银行账户被多家法院冻结，后续执行款需分给 18 家债权人（含其他施工方、材料商）。
对某知名集团公司来说，这笔工程尾款虽不是“巨款”，但在建筑工程执行中，“大债权人优先分、小债权人喝汤” 是常态，稍有拖延就可能变成 “零受偿”。
2、如皋案件：工程完工，尾款被 “工程借口” 卡壳
某知名地板集团公司关联公司承接如皋某公司的木地板供货安装工程，合同包干固定总价 ，属于住宅项目的关键装修环节。2023 年 11 月，工程通过监理单位与开发商共同验收，拿到《工程完工证明》，但如皋某公司却以三大 “工程类借口” 拒付 工程尾款（包含二期工程进度款 和工程结算款）：
工程辅材争议：要求扣减部分工程款；
工程维保绑定：以 “业主反馈木地板有质量问题，某知名地板集团公司未履行维保义务” 为由，主张 “先维保后付款”；
工程结算程序：辩称 “未收到全额工程发票和质量保函”，声称 “工程结算款支付条件未成就”。
涉工程案件的证据本就繁杂 —— 合同、补充协议、送货单、监理记录、工程验收单、往来函件堆满桌面，若不能精准提炼 “工程核心证据”，很容易被对方的 “工程借口” 绕进去。
案件亮点
1、温州案中，在诸多债权人提起执行异议过程中，实现债权“百分百”回款；
2、如皋案中，建筑工程案件中，从海量材料中精确提取“制胜证据”；
3、如皋案中，一审初步胜利后，二审补证，进一步扩大胜利成果，为客户实现全额回款。
律师破局关键
温州案
1、诉前锁 “工程资金账户”，预判债务挤兑破 “执行无财”
建设工程维权的核心痛点之一，是开发商账户常被多项目债权人轮候冻结，等判决生效再保全，基本 “无钱可分”。凌律师深谙此道，接手后第一时间跳出 “先诉讼再执行” 的常规：精准排查温州和盟置业的 “工程资金流向”，锁定两个有项目回款记录的关键账户；同步申请诉前保全，冻结其两个账户中的金额，形成 “双账户资金屏障”；
这一步直接避免了 “工程尾款变纸面债权”—— 要知道，同期其他工程债权人后续申请保全时，多数账户已无可用资金。
2、调解提速抢 “工程资金窗口”，3 个月确权锁定付款义务
建设工程案件若走完整诉讼流程，仅工程验收、结算争议就可能耗时 6 个月，而开发商的 “项目回款窗口期” 往往转瞬即逝。团队果断选择 “调解确权”，直击工程维权 “效率痛点”：用《工程合同》《完工验收记录》《结算确认书》等工程核心文件，让温州某公司无法否认 “工程合格、尾款金额明确” 的事实；灵活撤回对关联股东的起诉，聚焦 “工程尾款支付” 核心诉求，减少对抗性；最终达成调解，比正常诉讼周期缩短，精准卡住开发商的项目回款节点。
3、执行盯 “工程债权顺位”，一分不丢守牢回款
温州某公司未按调解付款，凌律师立即申请强制执行，并紧扣建筑工程执行 “保全顺位决定回款优先级” 的规则，通过与执行法官的高效沟通，确保了在扣除诉讼费和执行费后，剩余款项全额、及时地分配至我方客户账户，将法律文书上的权利，彻底转化为客户账户里的资金。
如皋案
1、一审破 “工程类抗辩”，揪工程量清单核心否定 无理扣减
梳理工程时间线：某知名地板集团公司 2023 年 5 月提交二期进度款申请（符合 “安装验收后付款” 约定），如皋某公司应 6 月支付；而对方提出的 “质量异议” 在 9 月，晚于应付款时间，结合《工程完工证明》，直接破 “先维保后付款” 的借口；
2、二审补 “工程结算材料”，发票 + 保函扫清付款障碍
一审未支持部分工程结算款，团队不被动等待，主动补证破局，最终中院改判，确认剩余工程全款及利息的支付义务，实现 “从部分胜诉到全额胜诉” 的飞跃。
3、执行抓 “工程资产核心”，协商破局实现全款落地
建筑开发商的核心资产多为 “项目资金账户、地块资产”，团队紧扣这一特性，避开 “硬对抗”，高效推进执行：实时跟进“项目回款账户” 和地块资产线索，确保执行法官掌握其偿债能力，避免“隐匿财产”；
与对方法务主动多次协商，点明 “拒不支付工程结算款将影响后续项目开发审批”，和对方法务以及法官保持有效沟通，最终确保了案件全额回款。
案件结果
双案均胜诉，且均全额回款。将法律文书上的权利，彻底转化为客户账户里的资金。
案件意义
温州案与如皋案，一案凸显“执行”之难，一案凸显“结算”之险。但两案的共同点，都在于律师的高效率与执行力。我们不仅是法庭上的辩手，更是建设工程企业权益的“全程守护者”。从工程资料梳理、证据固定，到诉讼策略制定、保全执行跟进，每一步都至关重要。
凌凌律师深谙工程风险预判：提前锁定工程资金账户、抓牢工程量清单、盯紧项目资产，避开建筑行业特有的 “执行无财、结算卡壳” 陷阱；懂懂工程证据规则：不堆砌材料，抓牢《工程完工证明》《工程量清单》《质量保函》等核心文件，让每一份证据都直击工程争议要害；懂工程执行逻辑：兼顾建筑企业 “项目信用优先” 的特性，用 “协商替代对抗”，实现 “快速回款” 而非 “漫长拉锯”。
因为我们坚信：任何合法的权利，都值得用专业去守护。正是这份执着与责任心，让我们在每一个案件中挖掘出不凡的价值，真正实现“案结事了”，为客户纾困解难。
承办律师简介 凌凌 海华永泰高级合伙人 凌凌律师，中共党员、仲裁员、上海市黄浦大公调解中心涉外调解员、华东政法大学外语学院硕士生导师、海华永泰房地产与建设工程业务委员会副主任。擅长公司法律顾问、房地产、建筑工程类法律服务、公司重大商事仲裁与诉讼、公司合规类法律服务、金融证券类法律服务等多个领域。凌凌律师曾在《上海律师》《第一财经日报》《新闻晚报》《上海法治报》等报刊上发表、报道社会热点法律意见，著有《企业劳动人事合规全流程实务》一书。曾代理当事人的胜诉案件被收录进最高人民法院公报案例。 联系方式：lingling@hiwayslaw.com
