孙伟 - 专业人员列表 - 上海市海华永泰律师事务所

个人简介

自1999年从事律师工作以来，主要从事房地产和企业投融资法律事务，曾经及现担任华润（上海）有限公司（央属国企）、保利置业集团有限公司（央属国企）、平安不动产有限公司（平安集团所属企业）、上海申虹投资发展有限公司（虹桥枢纽开发主体）、上海市土地储备中心、上海世茂股份有限公司（上市公司）、辅仁药业集团实业股份有限公司（上市公司）、上海恒大（集团）有限公司、上海绿地建设（集团）有限公司（国企）、上海地产金弘商业投资管理有限公司（国企）、上海良友（集团）有限公司（国企）、上海电影（集团）有限公司（国企）、上海市浦东发展置业有限公司（国企）、长江证券承销保荐有限公司、上海市工商业联合会、上海张江创业投资有限公司（国企）、上海三一科技有限公司、上海锦和投资集团有限公司、上海长甲置业有限公司、上海鼎汇通股权投资管理有限公司、宁波通商银行、旭辉集团、融信集团、卓越集团、盛大天地、合生创展等多家企业和组织法律顾问。

专长于房产开发全流程的法律事务，包括前期开发合作、竞买土地、工程建设、房屋销售等各个阶段的诉讼业务和非诉讼业务。同时擅长于企业投融资业务，包括私募基金、股权投资、资产证券化、信托业务、上市业务等。

工作语言：

中文、英文

承办的主要商业地产项目

“华润·上海万象城”商业地产项目
本项目为华润集团与申通集团共同合作开发，由24万平方米万象城顶级购物中心，14万平方米超甲级写字楼集群，3万平方米国际精品酒店组成，总体量达53万平方米，是截止目前华润置地在上海大区最大的最高端的商业综合体项目。本律师为该项目提供日常法律服务。华润置地为中国华润集团（央属大型国企）旗下所属房地产开发的企业。
上海“保利广场”商业写字楼项目
本项目占地面积27301㎡，总建筑面积100520㎡，共有五栋单体建筑，成为浦东新区又一标志性建筑。本律师现负责该项目的出售、租赁法律事务。保利置业为中国保利集团（央属大型国企）旗下专营房地产开发的企业。
“华润·时代广场”商业地产项目
本项目坐落于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区商业繁华地带，上海顶级shopping mall之一，“标志高贵、引领时尚”的品牌购物中心和餐饮休闲中心。本律师为该项目提供日常法律服务，包括租赁文件的审阅、商铺租赁纠纷的解决、消费者投诉事件的处理等事务。

承办的土地储备、企业投融资项目

“上海虹桥综合交通枢纽”项目
本项目位于上海市中心以西约13公里的虹桥机场西侧，总规划面积26.26平方公里。项目涵盖高速、城际铁路，磁浮交通，城市轨道交通等各类轨道交通设施，公交巴士、长途巴士、出租车、停车场/库等在内的道路交通系统及虹桥航空港等多种交通方式。本项目拥有3万平方米的商业配套项目，本律师曾负责该项目配套商业前期招商法律事务，现负责该项目的土地储备和企业投融资法律事务。
“虹桥综合交通枢纽百亿元银团贷款”项目
本律师为上海虹桥综合交通枢纽工程开发主体上海申虹投资发展有限公司与国家开发银行等十家银行总金额过百亿元人民币的银团贷款提供法律服务，该银团贷款主要用于所属13个子项目工程建设所需资金。

承办的主要私募基金投资房地产开发项目法律事务

“鼎盛基金”投资房地产项目
本律师为上海鼎汇通投资管理公司私募设立房地产投资“鼎盛基金“（有限合伙）人民币逾9亿元提供专项法律服务，协助设立该基金并参与投资上海城投所属新江湾城房地产开发项目，本律师负责该基金的设立、后期维护及被投资项目的选定。
“鼎汇通一期基金”项目（FOF结构）
本律师为上海鼎汇通投资管理公司私募设立“鼎汇通一期基金“（有限合伙）人民币2.3亿元提供专项法律服务，该基金投向“诚鼎二期基金“项目，本律师负责协助该基金的设立及后期维护。

承办的房地产并购项目

“上海万科并购恒大集团房地产”项目
本项目为万科与上海恒大集团有限公司及其他公司签署协议，以总价款人民币12.9亿元，获得上海浦东成山路项目、济阳路项目、五街坊项目、七街坊项目及中林项目5个住宅开发项目。此次被收购的5个项目位于上海市浦东三林世博功能区内，分布于中环线附近。本律师代表被收购方与对方处理相关事务。

承办的建设工程纠纷案件

上海弘韬建设发展有限公司诉上海旭恒铁工印刷包装设备有限公司建设工程合同纠纷案
本案原告（承包人）要求被告（发包人）支付剩余工程价款1500多万元，承包人有意将原本约定的“固定总价”结算方式混淆为“固定单价”结算。经本所律师代理，最终法院折中采纳我方的意见，使得法院判决给付价款金额在我方委托人预先可以接受的范围内，我方委托人不再上诉。发包人上海旭恒铁工印刷包装设备有限公司为世界级包装印后设备的领军企业——瑞士博斯特集团在中国上海设立的生产企业。
中国江苏国际经济技术合作集团有限公司诉上海良友（集团）有限公司建设工程施工合同纠纷案
本案原告（承包人）要求被告（发包人）支付剩余工程价款，承包人有意利用总包合同条款中约定“发包人超过审核期限未回复视为接受送审价”的条款恶意要求发包人按照超过审核总价35%的工程价款结算。经本所律师代理，通过推翻总包合同的有效性来阻止适用该条款。发包人上海良友（集团）有限公司为本市大型国有企业，担负本市居民粮食、食用油的生产、存储、销售等战略职能。

其他法律事务

主持本所与上海市房地产行业协会合作建立的法律事务部的会员单位服务工作。同时担任上海市建委党校的客作讲师，主讲房地产开发法律实务课程。

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