由于鲜见被拆除的先例，仍有部分城镇居民对小产权房抱有侥幸心理。上海市海华永泰律师事务所高级合伙人马丹律师表示，购买小产权房有五大风险。
一、无法登记权属
根据《土地管理法》、国土资源部的《关于加强农村宅基地管理的意见》和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》，非集体经济组织成员被排除在小产权房的人群之外，即使买了也无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。此外，乡政府违法颁发的“小产权”证也不具备权属登记的法律效力。
扫码分享
由于鲜见被拆除的先例，仍有部分城镇居民对小产权房抱有侥幸心理。上海市海华永泰律师事务所高级合伙人马丹律师表示，购买小产权房有五大风险。
一、无法登记权属
根据《土地管理法》、国土资源部的《关于加强农村宅基地管理的意见》和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》，非集体经济组织成员被排除在小产权房的人群之外，即使买了也无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。此外，乡政府违法颁发的“小产权”证也不具备权属登记的法律效力。
