10月12日，由上海交通大学上海高级金融学院和上海市海华永泰律师事务所联合主办的“高金-海华金融法律实务研讨沙龙”闭门研讨会在陆家嘴富士康大厦成功举办，本次会议围绕“不动产资产证券化的SPV和税收”这一主题展开具体研讨。
会议伊始，高金学术副院长、金融学教授、全球商业领袖学者项目学术主任、中国私募证券投资研究中心主任严弘致欢迎辞。严弘教授表示，“高金-海华金融法律实务研讨沙龙”系列沙龙已持续举办五年，本次为2021年度第三场专题活动，所选择的“不动产资产证券化的SPV和税收”这一话题，是近期业界极为关注的，也是10月底即将在陆家嘴举办的“2021中国不动产金融峰会”热门话题之一。严弘教授认为，自今年上半年，基础设施公募REITs产品在国内推出后，在市场上引起了很大的反响，同时也暴露出一些存在问题及不足，希望通过今天的研讨会，集聚各位专家的智慧，探讨性提出我国公募REITs产品进一步发展所需要的优化建议。
随后，严弘教授以REITs产品税收中性的角度，对比分析全球及国内市场REITs产品的架构运营模式，总结陈述产品的基本特征和资产重组要点，并对REITs产品的全生命周期（设立、运作、退出三阶段）作介绍，提出国内REITs产品在税务安排等方面的可能性。
进入到集中讨论环节，中国证券投资基金业协会资产证券化专业委员会专家顾问陈星德、民生证券投行部业务总监万思雅从公募金融工具的集中竞价交易特性出发，以监管视角回顾了国内公募REITs产品的发展历程及法规安排，并对前期的税收安排做了解释说明。来自世茂地产、绿城集团、晨曦控股、克尔瑞、脉策科技、陆家嘴信托、云南信托、建信信托等地产企业、金融业界及法律业界的嘉宾主要就税收安排、融资渠道、风险配置等具体实操层面，结合多年实务经验深入研讨，提出现有REITs产品痛点及行业诉求，带来了现实分析和前瞻思考。
最后，高金校友、海华永泰律师事务所管理合伙人欧阳群作总结致辞。他表示，海华永泰与高金的战略合作已经持续了五年，期间举办了一系列的闭门研讨会，对海华永泰的发展起到了非常大的帮助。今天，各位与会嘉宾从不同的角度出发，对国内外公募REITs产品做了系统性的对比分析，也对产品带来的增值税、所得税等税务安排进行了探讨。同时，欧阳群结合了海航重组、房企困难等诸多现实案例及行业情况，表达了对公募REITs产品的认可和期望，也将继续与高金同行，共同就对REITs行业的未来发展提出专业化的前瞻建议。
